AKIBAT HUKUM TENTANG WANPRESTASI PELAKSANAAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO DI KABUPATEN BONE

Abstract

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui akibat Hukum jika terjadi wanprestasi pada perjanjian sewa-menyewa ruko dan untuk mengetahui Faktor-faktor yang menyebabkan terjadinya wanprestasi dalam pelaksanaan sewa-menyewa ruko. Penelitian ini menggunakan metode normatif empiris. Data yang diperoleh dari sebuah Ruko, metode pengumpulan data yang digunakan adalah studi bahan pustaka, wawancara, dokumentasi, Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah mewawancarai, data yang diperoleh dari hasil pengumpulan data akan diuraikan secara system matis untuk menjawab permasalahan yang ada. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa akibat hukum bagi para pihak penyewa ruko ataupun pihak pemilik ruko apabila terjadi wanprestasi akan mendapatkan sanksi ganti kerugian sesuai kesepakatan perjanjian berdasarkan aturan KUHPerdata, Faktor-faktor wanprestasi yang menyebabkan perjanjian sewa rusak termasuk penutupan pembayaran sewa, penarikan barang sewa yang terlambat, kegagalan untuk menjaga barang sewa agar tidak rusak, dan ketidakmampuan untuk membayar secara tepat waktu atau terlebih dahulu. Secara umum, mekanisme penyelesaian sengketa sewa menyewa ruko terbagi menjadi dua, yaitu melalui mediasi dan negosiasi yang dilakukan secara virtual atau daring.